Bongkoj Khongmalai adalah seorang Artis Thailand yang sangat populer di dunia perfilman Thailand. Nama Bongkoj Khongmalai merupakan nama yang diambil dari Bahasa Thai. Ia juga memiliki nama lain "Tak". Berikut ini Biodata singkatnya :
Nama : Bongkoj Khongmalai ( บงกช คงมาลัย )
Alias : Tak
Lahir : 15 April 1985
Tinggi badan : 168 cm
Dibawah ini adalah beberapa Judul Film dan serial televisi yang dibintangi oleh Bongkoj Khongmalai.
Film film yang dibintangi oleh Bangkoj Khongmalai :
Television
Nama : Bongkoj Khongmalai ( บงกช คงมาลัย )
Alias : Tak
Lahir : 15 April 1985
Tinggi badan : 168 cm
Dibawah ini adalah beberapa Judul Film dan serial televisi yang dibintangi oleh Bongkoj Khongmalai.
Film film yang dibintangi oleh Bangkoj Khongmalai :
- Bang Rajan (2000)
- Kun pan (Legend of the Warlord) (2002)
- Ai-Fak (The Judgement) 2004
- The Story of the X-Circle (2004)
- Gin gwai 10 (The Eye 10) (2005)
- Sum muepuen (Hit Man File) (2005)
- Tom-Yum-Goong (The Protector) (2005)
- Chai Lai (2006) The Passion (2006)
- Up to You (2006)
- Tewada Ta Ja Teng (Theng's Angel) (2008)
- Jan Dara (2012 film)
- Look mae(1999)
- Niraj Sorng pop(2002)
FILM FILM YANG DIBINTANGI OLEH BONGKOJ KHONGMALAI
Kabar baiknya, kini kami bisa pergi kemana-mana, termasuk kontrol ke dokter menggunakan mobil yang baru kami beli, alhamdulillah. Apalagi, saat ini hujan turun tiap hari, jadi keberadaan mobil ini sangat membantu kami. Aku berharap hujan yang turun tiap hari di musim kemarau ini membawa keberkahan bagi anak dan keluarga kami.
Aku jadi ingat saat kelahiran Iyu, Rabu 3 Juli 2013. Sebelum Rabu siang itu, selama berhari- hari Banjarmasin dilanda panas menyengat yang berkepanjangan. Banyak orang mengeluh karena cuaca sangat panas, bahkan suhu udara di atas 33 derajat saat siang hari. Anehnya, saat istriku masuk kamar operasi untuk bedah cesar pukul 14.00, tiba-tiba hujan turun sangat deras. Dan 30 menit berikutnya anak kami lahir. Kami berharap hujan ini membawa keberkahan tersendiri bagi kami, aamiin. Dan hujan masih kerap turun tiap hari menghiasi hari-hari kami hingga hari ini (setidaknya 17 Juli ini masih kerap turun hujan).
Lanjut ke soal mobil. Kehadiran Honda Jazz ini dalam kehidupanku terjadi secara tiba-tiba, tanpa ada perencanaan yang bertele-tele. Dia datang begitu saja, seolah dikirim alam semesta ini dalam keluarga kami. Soal bagaimana cara kami membeli, dan mobil itu hadir dalam kehidupanku, itu adalah surprise dari alam semesta yang membantuku.
Sebetulnya aku sudah memimpikan mempunyai Honda Jazz sejak empat tahun lalu. Seperti biasa, kalau aku punya keinginan, aku selalu menggunakan metode "membayangkan" khas psikosibernetik. Sudah ratusan keinginan betul-betul terkabul hanya dengan membayangkan. Awalnya, aku tidak berani membayangkan punya mobil Honda Jazz. Maklum jika dilihat dari penghasilan kami, mimpi punya mobil Honda Jazz bagaikan pungguk merindukan bulan.
Tapi tak ada ruginya mempraktikkan ilmu kuno ini. Toh membayangkan punya Honda Jazz tidak dipungut biaya. Jika gagal, ya ndak masalah, lha wong ndak mbayar kok. Juga ndak ada yang tahu kalau aku pengin punya Honda Jazz. Tapi jika berhasil, ya alhamdulillah. Betul ndak? Banyak orang mencibir keberadaan psikosibernetik ini, tapi bagi saya, ini adalah ilmu yang cukup teruji. Buktinya, The Secret yang menggunakan metode sama dengan psikosibernetik kini mulai dipraktikkan dan diteliti di seluruh dunia. Hasilnya, jutaan orang telah berhasil mempraktikkannya, dan berhasil.
Bagi saya, tantangan terberat menggunakan metode ini adalah dianggap tidak rasional. Tapi bagi saya itu tidak masalah. Bagi saya, seorang komentator hanyalah orang yang kelebihan mulut. Ia hanya pandai bicara, tapi sangat jarang bisa melakukan apa yang dikomentarinya. Betapapun hebatnya seorang komentator yang mengomentari penampilan buruk seorang Lionel Messi pada sebuah pertandingan bola, saya yakin ia tidak akan mampu mengalahkan kehebatan Messi di lapangan hijau. Itu pasti!
Awalnya aku sempat ragu juga mempraktikkan psikosibernetik untuk menarik Honda Jazz dalam kehidupanku.Tapi seperti pada pengalaman yang sudah-sudah, dan selalu berhasil, akhirnya aku tergelitik juga untuk mencobanya. Nah sejak empat tahun lalu, aku selalu membayangkan punya mobil ini. Kalau ketemu Honda Jazz di jalan, aku selalu membayangkan bahwa aku yang naik mobil itu. (gila yak, hehehee). Aku juga sering lihat gambar-gambar mobil Honda Jazz saat di kantor. Dan tidak ketinggalan, aku selalu membayangkan bahwa foto-foto Honda Jazz itu adalah milikku. Ya, sesimpel itu caranya. Soal kehandalan ilmu psikosibernetik ini sudah banyak aku tulis di blog ini sebelumnya, silakan dibaca dan dipraktikkan.
Soal praktik metode ini, aku jadi ingat anakku, Rhei. Saat mau masuk SD berstandar nasional pada 2012, ia belum bisa baca tulis. Bahkan saat sudah masuk kelas 1, ia juga belum lancar baca tulis. Awalnya aku sempat tak yakin ia bisa masuk SD ini. Program "membayangkan" khas psikosibernetik pun aku praktikkan.
Setelah mendaftar di sekolah ini, tiap hari aku selalu berhenti di depan sekolahan ini. Aku suruh anakku membayangkan dia sekolah dan bermain di sekolahan ini bersama teman-temannya. Aku dan istriku juga sering mengajak anakku main ke halaman sekolah ini. Aku bilang ke anakku, kalau sekolah di sini enak, dekat rumah, sekolahannya bagus, bersih, dan bisa bermain di beberapa sudut sekolahan ini. Intinya aku menyugesti anakku agar ia seolah-olah merasa telah bersekolah di sekolah ini.
Dan hari H tes masuk SD ini pun benar-benar berlangsung. Celakanya, aku sempat merasa kurang yakin anakku bisa diterima. Karena saat aku tanya, anakku sempat kebingungan menjawab tes wawancara. Tapi keraguan itu segera aku buang. Aku makin sering mengajak anakku main di sekolah ini. Hasilnya, kami pun terkejut karena ternyata anak kami diterima di sekolah ini tanpa mengeluarkan uang sepeser pun. Alhamdulillah.
Satu kendala telah kami lewati. Anakku telah diterima di sekolah ini. Tapi ada satu lagi kendala menghadang, anakku belum lancar baca tulis, karena saat di TK Alam tempat anakku sekolah sebelumnya, memang ia dilarang belajar baca tulis. Baca tulis adalah materi anak SD! Begitu masuk kelas, kami kalang kabut karena ternyata pelajarannya langsung tingkat lanjut. Tiap bulan diadakan ujian, dimana soalnya ditulis dalam lembaran seperti ujian sekolah biasanya. Ujian bulan kedua, anakku rangking 31 dari 32 siswa. haduuhhh...
Aku tidak patah arang. Psikosibernetik makin sering aku praktikkan. Aku bikin tulisan besar- besar dan aku tempelkan di kamar: "PANTARHEI RANGKING 1" Aku menulis tulisan itu saat anakku belum lancar baca tulis. (walah). Setelah menjalankan program ini, jalan pun mulai terbuka. Ada orangtua murid yang menyarankan kursus baca tulis kilat, tiga bulan. Kesempatan itu pun langsung aku ambil.
Ujian bulan ketiga anakku rangking 24. Berlanjut ke rangking 17, dan bertahan di ring 11-12 saat ulangan bulanan. Aku pun meningkatkan frekwensi "membayangkan" yang aku praktikkan. Hasilnya, ujian akhir semester 1 anakku rangking 9. Ujian bulanan sebulan jelang ujian akhir semester dua, anakku berhasil menyodok ke rangking 2, dan pada ujian akhir semester 2 anakku bercokol di rangking 4. Alhamdulillah, dari tidak bisa baca tulis, akhirnya bisa masuk rangking 4 di ujian akhir kelas 1, selamat ya anakku.
Begitu juga dengan kehadiran Honda Jazz ini dalam kehidupanku, aku mempraktikkan psikosibernetik, dan tentu saja saat ingin punya anak kedua, kami juga praktik ilmu luar biasa ini. Kami hanya mempraktikkannya saja secara tulus, dan melakukannya secara relaks. Soal hasilnya, biar alam semesta yang mengirim keinginan-keinginan kami itu dalam kehidupan kami. Terimakasih Tuhan atas semuanya...
semoga menginspirasi
Banjarmasin, 17 Juli 2013
horeee beli honda jazz (dua mimpi dalam satu malam-2)
Kelahiran anak keduaku ini jelas melengkapi hari-hariku. Melalui proses yang panjang dan melelahkan, akhirnya anak kami: Muhammad Langit Biru Ramadhan terlahir dengan selamat. Kami menunggu kehadiran Iyu, panggilan anak kami, sudah cukup lama. Anak pertama kami, Pantarhei lahir 2006 atau tujuh tahun tiga bulan yang lalu. Karena Iye (rhei) lahir melalui proses cesar, kami harus menunggu empat tahun untuk bisa punya anak lagi secara aman dari segi medis.
Praktis, mulai tahun 2010 kami melakukan program punya anak lagi. Berbagai upaya kami lakukan, tapi tampaknya Allah masih menunda waktu hingga saat yang tepat tiba. Konsultasi hingga searching di internet untuk mengetahui cara tepat punya anak kerap kami lakukan, tapi tampaknya juga belum menemukan hasil. Hingga akhirnya istriku benar-benar hamil pada 2012. Tapi tampaknya Allah belum mengizinkan kami punya momongan saat itu.
Pada Mei 2012 istriku keguguran. Sempat sangat kecewa dan mencari berbagai macam sebab hingga kambing hitam. Tapi akhirnya kepasrahan yang kami pilih. "Allah akan memilihkan waktu yang tepat bagi kami" "Semua akan indah pada waktunya" Itulah dua kalimat motivasi yang membuat kami tetap tegar.
Saat istriku dikuret di RS Hermina Jakarta pada Mei 2012, saat itulah aku dan istriku belajar banyak tentang kehamilan dan segala permasalahannya dari dokter yang menangani tindakan medis istriku. Alhamdulillah, dokter mengajari kami banyak hal. Dokter menyarankan kami menunggu tiga bulan lagi untuk program punya anak lagi.
Tentang tata cara agar cepat punya anak lagi, sudah pernah saya posting beberapa waktu lalu di blog ini. Dan alhamdulillah postingan itu juga dipraktikkan beberapa teman dan ternyata berhasil. Kabar baiknya, istriku juga berhasil hamil lagi. Kami pun sangat berhati-hati menjaga kehamilan kali ini. Hampir tiap hari kami belajar tentang kehamilan dan segala permasalahannya di internet. Kami juga banyak tanya ke dokter yang menangani kehamilan istriku.
Pada kehamilan kali ini, kami sangat ingin agar bayi kami dilahirkan secara normal. Alasannya, Allah telah menciptakan tubuh perempuan secara sempurna, termasuk cara melahirkan juga telah diatur secara sempurna, melalui cara yang alamiah. Kami yakin persalinan normal lebih mendekatkan jiwa anak dan sang ibu. Kami pun belajar dari banyak pihak. Hasilnya, kami menemukan banyak ilmu tentang kelahiran secara normal meski anak pertama cesar. Bahkan dokter yang menangani kehamilan istriku tiap bulan langsung terdiam saat mencoba menawari operasi cesar semenjak kehamilan menginjak usia 7 bulan. Dokter itu sempat ngeper dan tidak menyangka kami punya banyak info soal kelahiran normal anak kedua meski anak pertama cesar.
Bukan masalah apa-apa, saya sangat tidak suka jika ada dokter kandungan yang matre, sedikit- sedikit langsung cesar. Banyak alasan yang mereka kemukakan, kebanyakan mereka menakut- nakuti pasien tentang kesehatan dan keselamatan bayi. Jika orangtua tidak punya banyak pengetahuan, pasti langsung setuju dicesar. Untuk diketahui, di rumah sakit bersalin tempat istriku melahirkan pada saat yang hampir bersamaan, dari lima pasien, semuanya dioperasi cesar.
Dari ilmu yang kami dapat itu, kami menyimpulkan bahwa anak kedua kami ini bisa dilahirkan secara normal. Berdasarkan pengetahuan yang kami dapat, persalinan normal bisa dilakukan meski anak pertama dilahirkan cesar. Asal, bedah cesar pertama dilakukan secara horisontal di perut bagian bawah. Untuk diketahui ada tiga macam bedah cesar, yaitu horisontal di perut bagian atas, vertikal di tengah perut, dan horisontal di perut bagian bawah. Persalinan normal hanya boleh dilakukan jika cesar pertama dilakukan secara horisontal di perut bagian bawah.
Aturan berikutnya, tinggi tubuh istriku memungkinkan untuk melakukan persalinan normal. Juga pinggul tidak terlalu sempit sehingga cukup digunakan sebagai jalan bagi si jabang bayi. Aturan berikutnya lagi adalah perkiraan berat bayi kurang dari empat kilogram. Nah untuk berat bayi ini kami melakukan second opinion hingga tiga dokter. Dokter pertama yang menangani istriku tiap bulan menyatakan berat janin tiga hari sebelum kelahiran 3,8 kilogram, dua dokter lainnya menyatakan berat janin 3,7 kilogram.
Jadi, berdasarkan diagnosis tiga dokter, berat janin memungkinkan untuk kelahiran secara normal. Tak hanya itu, kami juga melakukan tes jantung ibu dan janin. Hasilnya juga memuaskan, keduanya dinyatakan sangat sehat.
Kabar baiknya, alhamdulillah pada sore sebelumnya kawan kami secara ikhlas meminjamkan mobilnya kepada kami, sehingga saat kontraksi, kami bisa membawa istri ke dokter secara nyaman. Tak bisa dibayangkan kami membawa istri ke rumah sakit yang jaraknya 10 kilometer menggunakan sepeda motor. Belum lagi, kami juga harus membawa anak pertama kami yang berumur 7 tahun pada pukul 02.30 dinihari. Betapa repotnya, karena kami juga harus membawa perlengkapan melahirkan, termasuk persiapan untuk si jabang bayi. Jadi, pas dinihai kontraksi, kami sudah siap membawa ke dokter secara nyaman. (Maturnuwun Om Razak atas pinjaman mobilnya...)
Hingga pukul 10.30, sudah terjadi pembukaan empat menuju lima. Si jabang bayi masih terus meronta ingin keluar. Di sisi lain, istriku mengalami kesakitan yang luar biasa. Air ketuban istrikupun mulai keluar berwarna coklat. Jumlahnya diperkirakan makin menipis. Saat memeriksa pukul 11.00, akhirnya dokter menyerah. Dia langsung menyarankan operasi cesar karena air ketuban sudah hampir habis. Kami pun terbengong, tak bisa berbuat apa-apa. Dokter mengatakan berbahaya jika tidak segera dioperasi karena si jabang bayi telah meminum air ketuban yang telah bercampur kotoran. Kami pun menyerah.
Sambil mengucap bismilah, saya pun menandatangani prasyarat operasi cesar. Setengah jam kemudian bayiku pun terlahir dengan selamat. Yang membuat saya terbengong-bengong adalah ukurannya yang super besar: 4,85 kilogram dengan panjang 55 centimeter. Wowww... Sujud syukur pun saya panjatkan kepada Allah. Apa jadinya jika anakku tidak dioperasi cesar. Dengan ukuran yang segitu besar, sangat tidak mungkin anakku lahir secara normal mengingat istriku punya riwayat operasi cesar pada anak pertama.Terima kasih dokter telah memaksa kami untuk menyetujui operasi cesar.
Banjarmasin, 18 Juli 2013
langit biru lahir (dua mimpi dalam satu malam-1)
Bagi Anda yang bekerja di perusahaan yang bisa menjamin masa depan karyawannya yang telah purnatugas, Anda bisa bersyukur karena masalah pensiun tidak akan menjadi masalah. Beberapa perusahaan besar memang tidak memberi uang pensiun bulanan, tapi memberi uang pesangon dalam jumlah yang cukup besar sehingga bisa dipakai untuk menyambung hidup, bahkan membuka usaha baru. Begitu juga dengan PNS, pasti sudah punya dana pensiun.
Nah, bagi karyawan yang tidak jelas dana pensiunnya, tentu harus segera mengambil langkah konkret. Kita tidak bisa hanya menunggu saja. Kita juga tidak boleh hanya bisa mengeluh sampai waktu pensiun benar-benar datang. Dan saat waktu pensiun tiba, kita tidak bisa berbuat apa-apa karena umur sudah menjelang, dan modal usaha tidak ada alias nihil.
Lalu, apa yang harus kita lakukan? Panik, cuek, sigap bergerak, pindah kerjaan, merencanakan sesuatu, menabung, berinvestasi, bikin side job, jualan, ikut asuransi dana pensiun, dan lain-lain. Melakukan langkah kecil tapi konkret menurut saya bisa menyelamatkan masa pensiun Anda. Kita bisa mulai melakukan investasi kecil-kecilan. Hal ini bisa dilakukan dengan cara menyisihkan sebagian kecil dari penghasilan kita saat ini. Tak perlu muluk-muluk, cukup beberapa ratus ribu rupiah saja per bulan. Jika kita konsisten, insya Allah bisa dijadikan bekal saat pensiun nanti.
Saat ini, saya mencoba menyisihkan uang gaji saya dan istri tiap bulan. Investasi emas dan properti adalah pilihan kami. Jumlah yang saya keluarkan tiap bulan tidak terlalu besar, tapi insya Allah nilai investasi yang saya tanamkan akan berlipat ganda saat saya pensiun nanti. Investasi di bidang ini saya pilih ketimbang menambung. Karena biasanya pegawai dengan gaji pas-pasan tidak akan pernah bisa menabung.
Kami memilih investasi di emas dan properti karena harga dua produk ini terkenal paling bagus dan mudah mengelolanya. Selain itu, harga dua produk ini sangat jarang turun. Kalaupun turun harga, paling hanya terjadi pada saat tertentu, setelah itu biasanya harganya melejit lagi. Keuntungan lain, properti bisa disewakan sehingga ada kemungkinan kita bisa mengangsur aset kita ini menggunakan dana pihak lain. Bahkan, emas juga bisa digadaikan, dimana uangnya bisa digunakan sebagai modal usaha. Keuntungan lain, harga emas dan properti pasti akan naik berkali lipat saat angsurannya lunas pada saatnya nanti.
Tak hanya saya dan istri, kami juga melibatkan anak kami untuk ikut investasi. Kami memang sengaja mengajari anak kami untuk latihan investasi sejak dini. Caranya, kami membeli emas batangan dengan sistem angsuran di bank. Caranya, anak kami menyisihkan uang sakunya tiap hari. Setelah terkumpul tiap bulan, lalu kami setorkan ke bank tempat kami mengambil cicilan emas itu.
Untuk tahap awal, kami mengambil emas batangan (emas antam) yang 25 gram. Cicilannya lumayan murah, hanya Rp 350 ribu per bulan. Anak kami menyisihkan uang sakunya Rp 5.000 tiap hari. Setelah terkumpul Rp 150 ribu per bulan, lalu kami genapi hingga Rp 350 ribu. Lumayan, dua tahun yang akan datang cicilan emas itu lunas, dan akan kami lanjutkan untuk cicilan emas yang berikutnya. Harapannya, emas itu bisa digunakan untuk membiayai anak kami mulai dari masuk SMP hingga kuliah nanti. Aamiin...
Perencana keuangan Prita Hapsari Ghozie dalam kompas.com mengatakan, orang Indonesia pandai menyisihkan uang tapi kebanyakan salah tempat. Kesalahan mengalokasikan dana umumnya terdapat pada tabungan. Kebanyakan orang mengandalkan tabungan untuk simpanan hari tua juga untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Kesalahan umum lainnya adalah membayar polis asuransi namun tak memahami tujuannya. Alhasil uang yang semestinya bisa dimaksimalkan untuk investasi yang lebih menguntungkan, mengalir ke dana asuransi yang tak jelas tujuan finansialnya.
Prita mengatakan, menabung tak cukup untuk memenuhi kebutuhan di hari tua. Menurutnya, 50 persen orang tidak bisa membedakan antara simpanan, tabungan, dan investasi. Masalah keuangan kemudian muncul bukan hanya karena minimnya tabungan, tapi juga disebabkan oleh gaya hidup tinggi dan kebiasaan berutang. Sekitar 30 persen orang memiliki gaya hidup tinggi dan 18 persen hobi berutang.
Dengan berbagai masalah keuangan dan salah tempat alokasi dana inilah, banyak orang tak mampu mewujudkan sejumlah impiannya. Seperti memiliki rumah, dana pendidikan anak, dana pensiun, juga kesempatan berlibur,
Mengenai asuransi, kesalahan yang paling umum dilakukan adalah membeli asuransi dengan premi yang tidak sesuai kemampuan finansial. Rata-rata orang Indonesia menghabiskan 20 persen dari gaji bulanannya untuk premi asuransi. Padahal, semestinya alokasi dana untuk premi asuransi hanya lima persen dari gaji.
"Yang paling penting dari asuransi adalah nasabah tahu mau apa dengan asuransi tersebut. Tidak mungkin semua asuransi dimiliki, jadi memang harus memilih," sarannya.
Prita melanjutkan banyaknya polis asuransi yang dimiliki karena mudah tergoda tawaran lantaran minimnya pengetahuan. Termasuk asuransi yang masuk dalam tagihan kartu kredit. Boleh saja membeli asuransi yang ditawarkan asal jelas tujuannya sesuai kebutuhan dan kemampuan. Termasuk asuransi yang masuk tagihan kartu kredit karena bagi sebagian orang ini membantu membayar bulanan. Namun pastikan Anda membayar lunas tagihan kartu kredit bukan membayar minimum payment karena itu sama saja berasuransi dengan berutang.
Nah, silakan teman-teman pilih jenis investasi atau usaha yang Anda sukai untuk mempersiapkan masa depan Anda dan keluarga, dan persiapan memasuki masa pensiun. Ada satu tips lagi untuk Anda. Jika saat ini Anda merokok satu bungkus tiap hari, kurangilah setengahnya. Jika harga rokok saat ini rata-rata di atas Rp 10 ribu, Anda bisa menyisihkan uang rokok yang merusak kesehatan itu untuk masa pensiun Anda. Lumayan, jika Anda menyisihkan uang setidaknya Rp 5.000 per hari dari uang rokok Anda, Anda bisa membeli emas batangan 10 gram di bank menggunakan sistem angsuran. Efeknya, Anda bisa punya emas batangan dalam beberapa bulan ke depan, dan bisa mengurangi asupan penyakit ke tubuh Anda akibat asap rokok. Dan saya, Alhamdulilah ini sudah bulan ke-11 saya meninggalkan Lucky Strike. hehehe...
demikian masbrow, semoga bermanfaat
Kompleks Kenaungan, Banjarmasin
10 Juni 2013
cukupkah dana pensiun kita?
Setelah mengetahui sistem kerja kebun emas, mari kita mencoba hitung-hitungannya, apakah sistem ini cukup menguntungkan atau tidak. Sebelumnya, mari kita kupas faktanya dulu. Inti dari berkebun emas adalah membeli emas menggunakan dana dari bank, lalu kita menahan emas itu, dan kita jual kembali saat harga emas naik.
Artinya, kebun emas bisa dipanen jika harga emas naik. Berdasarkan hitung-hitungan kebun emas, kenaikannya tidak tanggung-tanggung, harus lebih dari 30 persen per tahun. Lalu bagaimana cara menggunakan uang bank untuk membeli emas kita. Caranya dengan sistem gadai.
Berdasarkan data rujukan pada pertengahan tahun 2011, bahwa biaya gadai di bank syariah ditentukan sebesar Rp 3.000-6.000/gram. Biaya gadai ini menyesuaikan harga emas. Jika harga emas naik, biaya penitipan ikut naik.
Contohnya: jika harga emas Antam/LM sebesar Rp 374.000 per gram, artinya kita harus mengeluarkan biaya titip sebesar Rp 3.000/374.000 = 0.8 % per bulan = 9.62% per tahun.
Jadi kalo kenaikan harga emas lebih dari 9.62% (contoh pada Juni 2011), maka investasi Anda berhasil.
Tapi ingat, perhitungan itu belum termasuk selisih harga jual dan harga beli emas yang berlaku atau yang ditetapkan bank (pegadaian). Berdasarkan pengalaman, selisih antara harga jual dan harga beli emas Antam lumayan tinggi. Berikut perhitungannya, jika harga (jual) emas Antam ditetapkan Rp 374.000, harga beli (buy back) hanya ditetapkan sebesar Rp 360.000
per gram. Artinya terjadi selisih sebesar Rp 14 ribu/ gram. Jadi, jika Anda menggeluti kebun emas ini, silakan menghitung kembali selisih harga jual dan harga beli yang cukup mencolok ini.
Selain perhitungan selisih harga jual dan beli itu, kita juga harus memperhitungkan hal lain. Bahwa kenaikan harga emas yang 30 persen itu harus terjadi selama masa gadai. Berdasarkan pengalaman saya, bahwa jangka waktu gadai emas di bank syariah (saya pernah konsultasi di BNI Syariah), bahwa jangka waktu gadai emas itu hanya empat bulan, dan bisa diperpanjang sebanyak tiga kali, alias satu tahun.
Artinya, Jika selama masa gadai tidak terjadi kenaikan harga emas (lebh dari 30 persen), jelas kita tidak akan bisa memanen emas. Celakanya lagi, kita tetap terkena beban penitipan emas di bank. Padahal biaya penitipan emas ini lumayan besar.
Tabloid Kotan juga pernah mengupas sistem kebun emas Rulli Kusnandar ini. Meskipun tampak menggiurkan, metode Rulli ini bukan tanpa risiko. Investor hanya bisa mengantongi untung kalau harga emas naik selama anda menggadaikan emas. Kalau terpaksa menjual koleksi emas di lemari gadai bank atau pegadaian ketika harganya turun, Anda akan kehilangan potensi keuntungan, padahal telah mengeluarkan biaya gadai. Karena itu, Rulli mengingatkan anda harus tahan menggadaikan emas ini dalam jangka panjang. "Ini memang bukan untuk spekulasi, " tegas dia.
Perencana keuangan Ligwina Poerwo Hananto mengatakan, investor yang tertarik mengikuti metode Berkebun emas ini harus benar-benar menimbang pengahasilan dan rasio likuiditas keuangan rumah tangga terlebih dahulu. Sebab, investor tak bisa asal main tebus emas di bank ketika sedang butuh dana tunai.
Agar bisa menambah bibit-bibit emas selanjutnya Ligwina menyarankan, investor harus memiliki penghasilan yang sehat. "Pengembalian pinjaman dan biaya menambah emas tidak boleh lebih dari 30% penghasilan," imbuhnya.
Begitu pula dengan rasio likuiditas. Menurut dia, sebelum menjadi petani emas, investor harus mengamankan rasio likuiditas terlebih dahulu. "Keluarga dengan dua orang anak minimal harus punya dana cadangan 12 kali penghasilan," kata CEO QM Financial ini.
Namun, Ligwina mengakui, investasi emas memang lebih likuid ketimbang properti atau tanah. Selain itu, dia bilang investor tak perlu menyediakan biaya tambahan seperti biaya perawatan rumah bagi yang berinvestasi di properti.
Nah, itulah kurang lebih kupasan tentang investasi berkebun emas yang saya ketahui. Jika Anda ingin menggelutinya, silakan memperhitungkannya secara cermat. Jangan langsung memutuskan berkebun emas usai membaca news letter kebun emas yang memang dibuat penuh propaganda.
good luck,
Kompleks Kenaungan
Banjarmasin, 25 Mei 2013
minimal harus naik 30 persen per tahun. (bocoran kebun emas. 2)
Pernah dengar investasi kebun emas? Pasti sebagian besar pembaca blog ini sudah pernah mendengar. Bahkan mungkin beberapa sudah pernah mencobanya. Nah, postingan kali ini akan coba saya bedah kebun emas ini.
Meski saya belum pernah mencoba secara langsung, saya akan mencoba untuk memaparkannya di sini. Sumber tulisan ini saya peroleh dari berbagai tulisan di internet, termasuk dari tulisan sang penggagas kebun emas, bung Rully Kusnandar. Saya sendiri bukan member atau reseller kebun emas ini, hanya saja memang sedang tertarik investasi emas.
Bagi yang sudah terjun ke bisnis kebun emas, mungkin postingan ini sebagai tempat pembelajaran, sementara bagi yang belum pernah mencoba, atau sedang ingin mencoba bergabung, ini juga bisa jadi pengetahuan atau acuan. Memang, dengan banyaknya propaganda tentang kebun emas ini, siapapun pasti tertarik mencobanya. Apalagi, penggagas kebun emas memasang testimoni para pengusaha terkenal yang telah sukses menekuni usaha kebun emas ini.
Baiklah. Investasi ala berkebun emas ini sudah menjadi berita di kalangan investor emas. Jurus-jurus berkebun emas cukup menarik dan memberikan banyak keuntungan bagi investor emas yang sudah sering jual beli emas maupun bagi pemula yang mau memulai investasi di emas. Berikut ini sedikit bocoran yang bisa dibaca sebelum bergabung menjadi membernya.
Mungkin banyak orang yang belum tahu secara jelas sistem investasi kebun emas, berpikir bahwa investasi kebun emas adalah sistem menjaminkan emas yang dijaminkan ulang, dan dijaminkan ulang terus menerus. Berikut ini adalah tulisan dari situs kebun emas. Soal harga emas per gram silakan disesuaikan dengan harga emas terakhir yang berlaku. Harga emas pada contoh di bawah berlaku pada saat itu, dan pasti sudah berubah hari ini.
Contoh asumsinya sebagai berikut: Melakukan investasi emas secara rutin sebesar 25 gram
- Harga asumsi emas 25 gram = Rp.9.000.000,-
- Pada saat ini Anda punya tambahan uang Rp.3.750.000,-
- Nilai gadai sebesar 80% dari harga taksir emas
- Harga Taksir Bank Rp.300.000,- pergram
- Biaya penitipan emas Rp. 2500/gram/bulan
Perlu Anda ketahui, taksiran nilai taksir dan kondisi sebenarnya di bank mungkin berbeda-beda, tapi yang terbaik Anda memilih bank yang memberikan nilai gadai tinggi, biaya rendah dan waktu singkat
Berikut perhitungannya:
Misalkan Anda membeli emas batangan Antam 25 gram, lalu Anda gadaikan. Anda akan mendapatkan dana segar sebesar Rp.6.000.000.
Perhitungannya sebagai berikut:
Rp.300.000 x 80% = Rp.240.000 x 25gram = Rp.6.000.000
Anda setor biaya penitipan emas 1 tahun sebesar Rp.2500x25x12 bulan = Rp.750.000,-
Lakukan investasi emas Anda dengan cara:
Beli emas 25 gram lalu gadaikan emasnya, dapat dana segar Rp.6jt, lalu tambah Rp.3 jt dana dari uang Anda = Rp.9jt lalu beli emas lagi dengan biaya titip Rp.750.000 setahun.
Setiap Anda memiliki dana tambahan Rp.3.75 jt, ulangi lagi langkah di atas, begitu seterusnya sesuai kebutuhan. Kalau sudah lima kali maka posisi akan menjadi seperti ini:
1. Beli emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip
2. Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip
3. Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip
4. Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip
5. Beli Emas 25 gram (emas disimpan)
Anda perhatikan perhitungan di atas bahwa biaya pembelian emas kedua dan seterusnya, 2/3 modal beli emas adalah dari uang bank. Dan setelah waktu berlalu, misalkan harga emas naik sebesar 30 persen, jadi emas batangan 25 gram yang Anda miliki sekarang nilainya Rp.12jt. Dan ini saatnya Anda panen.
Langkah memanennya cukup dibalik saja yaitu: Juallah emas nomor 5, maka Anda mendapatkan dana segar Rp 12 jt. Dana segar ini kita pakai untuk menebus dua emas lainnya. Ulangi sampai semua emas ditebus, dan jual semuanya.
Maka posisinya sebagai berikut:
Hasil penjualan emas 5 buah x Rp.12 jt = Rp.60 jt
Tebus gadai 4 x Rp.6 jt = Rp. 24 jt
sisa = 36 jt --> sub total 1
Berapa modal anda?
1. Beli emas pertama = Rp.9 jt
2. Beli emas ke 2 sampai ke 5 = Rp.3jt x 4 = Rp.12 jt
3. Biaya titip Rp.750rb x 4 buah emas = Rp.3 jt
Total modal = Rp.24 jt --> sub total 2
Keuntungan panen emas Anda adalah: sub total 1 - sub total 2 = Rp.36 jt - Rp.24 jt = 12 jt
Berikut perbandingan keuntungan metode investasi emas biasa vs metode cerdas kebun emas dengan modal awal Rp.24 juta: Modal Rp 24 juta belikan emas sewaktu harga batangan 25 gram = Rp 9 juta, maka per gram berarti Rp 360 ribu. Rp 24 juta : Rp 360 ribu dapat emas 66.66 gram
Ketika harga naik 30 persen, kita jual menjadi Rp 468 ribu/gram: 66.66 x 468 ribu = Rp.31.196.880 dikurangi modal Rp 24 jt = untung Rp.7.196.880
Bandingkan dengan sistem cerdas investasi emas, kuntungan hampir dua kali lipat dibandingkan dengan investasi emas cara biasa. Kalau harga naik 30 persen kurang dari satu tahun maka keuntungan lebih banyak lagi karena biaya jasa titip menjadi lebih rendah. Nah, cukup menarik bukan?
semoga bermanfaat ya bro,
Kompleks Kenaungan
25 Mei 2013
andalannya sistem gadai (bocoran kebun emas. 1)
Saya akan cerita dulu ya. Anakku kini masih kelas satu SD di sebuah SD berstandar nasional, dua bulan kedepan dia naik kelas dua.Tiap hari, uang sakunya Rp 10 ribu. Tapi alhamdulillah, meski anakku gendut, dia tidak suka jajan. Tiap hari, ia hanya menggunakan uang sakunya untuk jajan sekitar Rp 4 ribuan saja, jadi bisa menabung sebesar Rp 6 ribuan per hari.
Kelebihan uang saku anakku itu terkadang saya simpan di kotak khusus di rumah, tapi lebih sering digunakan untuk uang saku hari berikutnya. Dalam hati saya selalu ingin mengajari anak saya untuk menabung. Tapi saya sadar bahwa menabung dalam bentuk uang kurang bagus secara hitung-hitungan investasi.
Alhamdulillah, saat saya bbm-an dengan teman yang saat ini sedang getol investasi emas, saya malah jadi kepikiran untuk menabung dalam bentuk emas. Lalu saya datangi Bank BNI Syariah. Ternyata di bank ini punya layanan cicilan emas. Bak gayung bersambut, saya pun minta penjelasan seputar cicilan semas, sekaligus minta aplikasi cicilan.
Bank ini menyediakan cicilan emas untuk 10, 25, 50 dan 100 gram. Di bank lain saya belum tahu, tapi kemungkinan besar hampir mirip-mirip. Yang saya tahu hampir semua bank syariah mempunyai produk ini. Besaran cicilannya bervariasi tergantung berat emas dan jangka waktu cicilan. Bank BNI Syariah menawarkan waktu cicilan antara dua hingga lima tahun.
Nah untuk mengenalkan anak pada investasi emas, sekaligus mengajarinya untuk mandiri, saya coba mengajaknya ke BNI Syariah di kota saya. Dan alhamdulillah, anak saya setuju sisa uang sakunya dibelikan emas. Kepadanya, saya mencoba menjelaskan bahwa kelak jika cicilan sudah lunas, emas itu bisa dipakai untuk bayar sekolah atau dipakai untuk keperluan lain, seperti rekreasi, jalan-jalan, beli sesuatu, atau sekadar untuk tabungannya.
Setelah berdiskusi dengan istri, akhirnya saya putuskan ambil cicilan 25 gram dengan waktu angsuran selama tiga tahun. Per tanggal 29 April 2013, harga emas Antam di Banjarmasin dibanderol Rp 515.000 per gram. Jadi kalau ambil 25 gram harga belinya jadi Rp 12.690.000.
Setelah sepakat dengan bank, saya membayar uang muka sebesar Rp 20 persen atau Rp 2.538.000 dengan besar cicilan Rp 351.964 fix selama tiga tahun. Selain uang muka itu, saya juga membayar empat materai dan biaya administrasi sebesar Rp 25 ribu. Jadi total, saya harus membayar Rp 2.700.000.
Sebetulnya, kalau dihitung dari kemampuan bayar anak saya, seharusnya dia hanya mengambil emas yang 10 gram untuk jangka waktu tiga tahun. Dengan jangka waktu tiga tahun, anak saya hanya perlu mengangsur sebesar Rp 142 ribu per bulan fix. Tapi setelah saya hitung-hitung, kalau ambil 10 gram nanggung, jadi sekalian saja ambil yang 25 gram. Selain uang mukanya yang masih terjangkau, juga hasilnya lumayan. Hitung-hitung hasilnya untuk cadangan biaya masuk smp. Siapa tahu saat anakku lulus SD, biaya masuk ke SMP tinggi.
Lalu kenapa harus ambil cicilan emas. Alasannya cukup simpel. Pertama, harga emas selalu naik. Berdasarkan fakta yang terjadi, kenaikan harga emas minimal mencapai 20 persen per tahun. Artinya jika tahun ini harga emas Rp 515.000 per gram, kemungkinan besar tahun depan harga emas 25 gram mencapai 15.228.000, tahun kedua menjadi Rp 18.274.000, dan tahun ketiga saat lunas mencapai Rp 21.928.000. Insya Allah cukup untuk masuk SMP. Itu baru itungan prediksi kenaikan 20 persen per tahun. Padahal ada juga beberapa pengamat investasi yang memprediksi harga emas akan mencapai 1 juta per gram pada 2015.
Alasan kedua, kalau kita ambil cicilan emas, kita mengunci harga emas tiga tahun yang akan datang dengan harga hari ini. Artinya, prediksi harga emas tiga tahun yang akan datang sebesar Rp 21.928.000, kita bayar sesuai perhitungan bank hari ini sebesar Rp 12.690.000. Lumayan ya. Memang kalau dihitung total cicilan dan uang muka, jatuhnya agak tinggi. Tapi yang tidak bisa abaikan adalah cara membelinya yang bisa diangsur hingga tiga tahun dengan cicilan per bulan yang relatif terjangkau.
Begitulah masbro sharing saya kali ini. Ayo kita cerdas menyiasati hidup yang makin mahal. Bagi yang gajinya pas-pasan, dan sekarang menjadi perokok berat, inilah saatnya Anda membuktikan diri bahwa Anda peduli dengan keluarga dan masa depan Anda. Jika saat ini Anda merokok satu bungkus, kurangi hanya setengah bungkus sehingga Anda bisa menabung Rp 5.000 per hari. Dengan 5.000 per hari Anda bisa punya emas batangan dua atau tiga tahun ke depan.
Dengan cara ini, insya Allah hidup menjadi lebih ringan dan barokah karena dilakukan di bank syariah. Oh iya, sebetulnya cicilan emas ini tidak hanya dipakai untuk masuk sekolah. Masbro juga bisa menggunakannya untuk persiapan anak kuliah, membeli rumah atau mobil, pergi haji atau umrah, atau untuk keperluan lain, semisal modal usaha.
Semoga bermanfaat ya masbro...
Banjarmasin, 29 April 2013